Estimation théorique
Chemin de Duran,40120 Pouydesseaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Duran,40120-Pouydesseaux indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arue (40014), comprenant 357 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arue (40014), comprenant 357 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 252 | CHE DE DURAN | 6 | 120 | 1161 | 132500€ | 1104€ |
2022-07-29 | 151 | ALL DES CHENES | 5 | 108 | 1246 | 222400€ | 2059€ |
2021-05-20 | 360 | CHE DE DURAN | 4 | 112 | 1793 | 45000€ | 402€ |
2023-03-10 | 206 | AV DU MARSAN | 2 | 46 | 1467 | 74100€ | 1611€ |
2023-04-13 | 204 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 108 | 1662 | 208400€ | 1930€ |
2022-09-27 | 221 | CHE DU HUROUQUE | 4 | 86 | 1341 | 180000€ | 2093€ |
2020-01-10 | 371 | AV DES PETITES LANDES | 4 | 90 | 1701 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-06 | 156 | AV DES PETITES LANDES | 7 | 104 | 478 | 55000€ | 529€ |
2020-10-30 | 65 | AV DE L EGLISE | 5 | 106 | 2140 | 180000€ | 1698€ |
2020-02-26 | 605 | AV DES PETITES LANDES | 5 | 86 | 1500 | 82000€ | 953€ |
2021-06-17 | 63 | PL DE BOUSQUET | 4 | 50 | 2756 | 230000€ | 4600€ |
2021-10-14 | 492 | ALL DES ROSES | 5 | 122 | 1951 | 268500€ | 2201€ |
2022-08-02 | 47 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 82 | 1126 | 196500€ | 2396€ |
2021-10-15 | 186 | IMP DE LA LANDE | 4 | 101 | 947 | 200000€ | 1980€ |
2019-07-18 | 45 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 82 | 950 | 86000€ | 1049€ |
2022-11-21 | 104 | CHE DES ARROUBIS | 4 | 107 | 2910 | 225000€ | 2103€ |
2021-03-19 | 42 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 96 | 1687 | 199000€ | 2073€ |
2020-05-12 | 309 | ALL DES ROSES | 3 | 79 | 994 | 195000€ | 2468€ |
2022-05-03 | 179 | AV DE L EGLISE | 5 | 160 | 1610 | 224700€ | 1404€ |
2021-05-21 | 20 | ALL DES ROSES | 5 | 118 | 1687 | 185250€ | 1570€ |
2021-12-28 | 60 | RTE DE BOSTENS | 5 | 120 | 819 | 175000€ | 1458€ |
2019-07-31 | 320 | CHE DES FRERES BORDES | 5 | 129 | 1000 | 252000€ | 1953€ |
2020-01-20 | 225 | CHE DU TREYTIN | 5 | 131 | 1521 | 201000€ | 1534€ |
2020-12-08 | 53 | RTE DE BOSTENS | 3 | 94 | 1669 | 119000€ | 1266€ |
2022-05-25 | 80 | IMP DUVIGNAU | 6 | 130 | 1574 | 259000€ | 1992€ |
2021-05-12 | 60 | IMP DUVIGNAU | 4 | 88 | 1596 | 196000€ | 2227€ |
2020-08-14 | 242 | CHE DU LACAY | 5 | 115 | 1000 | 235000€ | 2043€ |
2023-02-17 | 300 | AV DE L EGLISE | 3 | 53 | 2139 | 82500€ | 1557€ |
2021-08-24 | 1185 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 80 | 1223 | 93000€ | 1163€ |
2021-03-02 | 445 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 116 | 804 | 134700€ | 1161€ |
2021-03-09 | 455 | RTE DE MONT DE MARSAN | 3 | 90 | 101 | 139000€ | 1544€ |
2022-09-06 | 945 | RTE DE BEILLONS | 4 | 95 | 1315 | 77000€ | 811€ |
2021-06-22 | 941 | AV DE L EGLISE | 4 | 131 | 2000 | 235000€ | 1794€ |
2021-05-18 | 430 | CHE DE BERN | 3 | 112 | 1290 | 105000€ | 938€ |
2020-12-14 | 620 | RTE DE LA HALTE | 5 | 170 | 1850 | 357000€ | 2100€ |
2023-03-03 | 1021 | AV DE L EGLISE | 4 | 82 | 471 | 162000€ | 1976€ |
2021-04-30 | 1101 | AV DE L EGLISE | 3 | 92 | 1425 | 140000€ | 1522€ |
2020-10-23 | 1801 | RTE DE PILLELARDIT | 3 | 50 | 3623 | 106700€ | 2134€ |
2022-04-28 | 1801 | RTE DE PILLELARDIT | 3 | 50 | 3623 | 138927€ | 2779€ |
2020-11-09 | 1195 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 109 | 1089 | 185000€ | 1697€ |
2020-07-27 | 140 | RTE DE SAINTE FOY | 5 | 126 | 630 | 133000€ | 1056€ |
2020-01-10 | 2276 | RTE DE PILLELARDIT | 4 | 120 | 1410 | 192000€ | 1600€ |
2022-12-12 | 210 | RTE DE SAINTE FOY | 5 | 155 | 2645 | 255000€ | 1645€ |
2021-09-14 | 251 | RTE DE SAINTE FOY | 2 | 45 | 723 | 74000€ | 1644€ |
2020-11-16 | 5000 | RTE DE LA HALTE | 3 | 105 | 1538 | 178500€ | 1700€ |
2021-08-05 | 163 | CHE DU PETIT LUC | 4 | 93 | 380 | 128000€ | 1376€ |
2023-06-29 | 525 | RTE DE SAINTE FOY | 4 | 126 | 1956 | 380700€ | 3021€ |
2022-07-25 | 689 | RTE DE SAINTE FOY | 5 | 114 | 1000 | 209780€ | 1840€ |
2020-01-10 | 2262 | RTE DE MONT DE MARSAN | 5 | 110 | 1924 | 99000€ | 900€ |
2019-10-03 | 351 | CHE DU PECATA | 4 | 155 | 792 | 125000€ | 806€ |
2020-11-21 | 310 | CHE DES FAISANS | 3 | 70 | 2356 | 75000€ | 1071€ |
2023-02-22 | 2162 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 160 | 1133 | 125000€ | 781€ |
2020-10-26 | 2162 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 160 | 1567 | 202500€ | 1266€ |
2021-01-07 | 174 | RTE DE CORBLEU | 4 | 94 | 1100 | 150000€ | 1596€ |
2019-12-02 | 80 | RTE DE CORBLEU | 5 | 139 | 2194 | 120000€ | 863€ |
2020-11-05 | 11 | RTE DE CORBLEU | 4 | 110 | 1930 | 130000€ | 1182€ |
2023-04-17 | 5003 | CHONS | 5 | 141 | 1017 | 268000€ | 1901€ |
2019-08-08 | 101 | IMP DE CHONS | 5 | 128 | 2000 | 226000€ | 1766€ |
2021-06-17 | 453 | RTE DE LAMOURELLE | 4 | 100 | 580 | 279500€ | 2795€ |
2023-04-07 | 453 | RTE DE LAMOURELLE | 4 | 100 | 580 | 395000€ | 3950€ |
2020-01-03 | 1969 | RTE DU MATILA | 2 | 85 | 1209 | 150000€ | 1765€ |
2021-01-28 | 440 | RTE DE CORBLEU | 4 | 115 | 2020 | 177500€ | 1543€ |
2020-12-04 | 851 | RTE DE LAMOURELLE | 6 | 235 | 900 | 345000€ | 1468€ |
2019-09-24 | 25 | BRUHON | 5 | 82 | 878 | 128500€ | 1567€ |
2022-03-03 | 1696 | RTE DE CORBLEU | 4 | 109 | 1500 | 160000€ | 1468€ |
2019-05-03 | 708 | RTE DE L ETANG | 5 | 89 | 6011 | 43890€ | 493€ |
2022-10-24 | 1260 | RTE DE CORBLEU | 5 | 111 | 1680 | 76450€ | 689€ |
2020-08-26 | 888 | RTE DE LUCBARDEZ | 7 | 190 | 500 | 187000€ | 984€ |
2021-09-03 | 1585 | RTE DE CORBLEU | 2 | 85 | 1250 | 158100€ | 1860€ |
2021-09-28 | 1771 | RTE DE SARBAZAN | 4 | 148 | 974 | 150000€ | 1014€ |
2020-07-10 | 5000 | CHE DE GNIGNON | 4 | 72 | 1512 | 145000€ | 2014€ |
2022-08-16 | 474 | RTE DE SAINT JUSTIN | 5 | 130 | 1175 | 170000€ | 1308€ |
2021-07-01 | 211 | RTE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 98 | 4699 | 100000€ | 1020€ |
2023-01-11 | 350 | CHE DE CARRON | 5 | 102 | 2405 | 233000€ | 2284€ |
2022-03-23 | 440 | CHE DE CARRON | 5 | 121 | 900 | 241400€ | 1995€ |
2021-07-19 | 550 | CHE DE SABIA | 6 | 145 | 2164 | 491500€ | 3390€ |
2022-02-15 | 75 | ALL DE PEDEHUS | 4 | 120 | 1000 | 223650€ | 1864€ |
2021-12-23 | 110 | ALL DE PEDEHUS | 4 | 93 | 500 | 159000€ | 1710€ |
2019-08-05 | 263 | CHE DE CAILLIBERAT | 5 | 144 | 1512 | 206000€ | 1431€ |
2021-12-02 | 31 | RUE GABRIEL GOURGUES 1817-1888 | 5 | 106 | 226 | 130250€ | 1229€ |
2019-09-30 | 1333 | RTE DE LUCBARDEZ | 7 | 175 | 1154 | 229000€ | 1309€ |
2023-04-24 | 101 | CHE DES VIGNES | 4 | 89 | 2742 | 270000€ | 3034€ |
2021-03-02 | 45 | CHE DES VIGNES | 5 | 107 | 1209 | 150000€ | 1402€ |
2020-02-10 | 46 | CHE DE L EGLISE | 4 | 93 | 1212 | 163950€ | 1763€ |
2022-10-19 | 19 | MESTEJOUAN | 3 | 142 | 3091 | 160000€ | 1127€ |
2021-11-05 | 220 | RUE GABRIEL GOURGUES 1817-1888 | 4 | 88 | 1400 | 190405€ | 2164€ |
2023-01-04 | 5 | CHE DU MAYNES | 4 | 120 | 1518 | 336900€ | 2808€ |
2021-12-15 | 145 | RTE DU FRECHE | 4 | 180 | 1200 | 155000€ | 861€ |
2021-08-05 | 1298 | RTE DE BOSTENS | 8 | 333 | 2445 | 285000€ | 856€ |
2019-06-27 | 3369 | RTE DE DOUZEVIELLE | 3 | 124 | 4566 | 140000€ | 1129€ |
2022-01-14 | 101 | CHE DU MAYNES | 5 | 132 | 2130 | 305000€ | 2311€ |
2019-08-19 | 81 | CHE DU BOETAS | 4 | 103 | 1780 | 184000€ | 1786€ |
2019-08-29 | 290 | RUE GABRIEL GOURGUES 1817-1888 | 5 | 129 | 1400 | 190000€ | 1473€ |
2022-11-14 | 347 | RUE GABRIEL GOURGUES 1817-1888 | 3 | 104 | 958 | 255000€ | 2452€ |
2022-10-25 | 2050 | RTE DE DOUZEVIELLE | 4 | 102 | 6785 | 249450€ | 2446€ |
2020-07-13 | 64 | CHE DU MAYNES | 5 | 104 | 981 | 184400€ | 1773€ |
2019-06-01 | 2130 | RTE D'AGEN | 6 | 146 | 281 | 160000€ | 1096€ |
2020-05-20 | 30 | IMP DOUS PINS | 5 | 105 | 1234 | 175201€ | 1669€ |
2020-11-25 | 27 | IMP DOUS PINS | 4 | 86 | 844 | 162000€ | 1884€ |
2022-08-01 | 143 | ALL DES FRUITIERS | 5 | 110 | 1557 | 250000€ | 2273€ |
2021-11-15 | 936 | RTE DU JAY | 4 | 81 | 1705 | 140000€ | 1728€ |
2022-08-02 | 726 | RTE DU JAY | 3 | 111 | 23935 | 160000€ | 1441€ |
2020-10-29 | 131 | RTE DE LAS LANAS | 4 | 92 | 799 | 145300€ | 1579€ |
2022-06-29 | 93 | ALL DES FRUITIERS | 4 | 96 | 804 | 174300€ | 1816€ |
2021-03-11 | 715 | RUE GABRIEL GOURGUES 1817-1888 | 6 | 178 | 1292 | 341000€ | 1916€ |
2019-09-17 | 70 | RTE DU MARSAN | 4 | 65 | 1600 | 99100€ | 1525€ |
2019-08-28 | 141 | RTE DES ETANGS | 4 | 130 | 1516 | 171900€ | 1322€ |
2022-12-08 | 95 | RTE DE L'ARMAGNAC | 6 | 111 | 948 | 245000€ | 2207€ |
2020-05-14 | 15 | RTE DE LAS LANAS | 4 | 87 | 948 | 154000€ | 1770€ |
2022-03-16 | 1831 | RTE DE ROQUEFORT | 3 | 253 | 1389 | 129000€ | 510€ |
2019-12-20 | 90 | CHE DE L ARMAGNAC | 5 | 112 | 1780 | 168000€ | 1500€ |
2022-06-24 | 90 | CHE DE L ARMAGNAC | 5 | 112 | 1780 | 199000€ | 1777€ |
2020-06-30 | 4208 | RTE DE DOUZEVIELLE | 3 | 150 | 858 | 150000€ | 1000€ |
2022-08-05 | 1336 | RTE DU JAY | 5 | 91 | 3821 | 165000€ | 1813€ |
2022-11-16 | 587 | RTE DE BOURBON | 3 | 153 | 3000 | 175000€ | 1144€ |
2019-06-20 | 766 | ALL JULIETTE DARRICAU | 5 | 120 | 1403 | 260000€ | 2167€ |
2022-04-13 | 1400 | RTE DU JAY | 5 | 185 | 1000 | 65000€ | 351€ |
2020-11-20 | 81 | CHE DE RUDE | 5 | 136 | 551 | 100000€ | 735€ |
2020-09-08 | 621 | PIST DE COULOUMAT | 5 | 121 | 1050 | 220000€ | 1818€ |
2021-06-04 | 1004 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 128 | 3338 | 300000€ | 2344€ |
2020-09-30 | 851 | RTE DES ETANGS | 5 | 130 | 1050 | 245000€ | 1885€ |
2021-01-21 | 402 | ALL JULIETTE DARRICAU | 5 | 104 | 1000 | 233000€ | 2240€ |
2022-07-22 | 402 | ALL JULIETTE DARRICAU | 5 | 104 | 1000 | 261665€ | 2516€ |
2022-09-02 | 145 | IMP DES ACACIAS | 5 | 124 | 1150 | 330000€ | 2661€ |